Jacko lebt!

Auf dem Bau passiert nichts, also fahren wir zu Schwiegereltern und pflücken ein paar Birnen!

Aber was ist das? Da ist so ein merkwürdiges Viech auf dem Stängel der Birne.

So ne "Raupe" haben wir noch nie gesehen und auch im Insekten oder Schmetterlingsbuch ist so ein Tier nicht abgebildet! Da gestern ja Jackos 51. Geburtstag gewesen wäre, wird das Viech zu Ehren des King of Pop einfach Jacko genannt! Ich hoffe da fühlt sich jetzt keiner auf den Schlips getreten.

Auswahl des Bauunternehmers

Wir haben ein Grundstück, wir wissen, wie unser Haus mal aussehen soll (zumindest im Groben), jetzt brauchen wir noch jemanden vom Fach, der uns das Haus baut!

Also was erwarten wir von unserem Bauunternehmen?

- Positive Erfahrungen aus dem Bekanntenkreis mit dieser Firma
- Ein gutes "Bauchgefühl"
- Vorgespräche bei denen man nicht das Gefühl hat, der Verkäufer kommt gerade aus einem 2 wöchigen Verkaufstraining und wendet seine neu erlernten Techniken an!
- Eine ortsansässige Firma mit festen Baupartnern und einer hohen Eigenfertigungstiefe
- Wenn das alles stimmt und denn der Preis nicht deutlich über den Vergleichsangeboten liegt, hat man wahrscheinlich den richtigen Baupartner gefunden!

Wir hatten ja seeeeehr viel Zeit bei der Auswahl, aufgrund der Verzögerung mit der Freigabe des Baugebietes, die haben wir natürlich genutzt! Über das WWW, Messen, Zeitungsanzeigen, Tips von Freunden und Verwandten hatten wir schnell eine erste Übersicht von geschätzten 247 Baufirmen, die in Frage kommen!

Wir haben also viele Gespräche geführt und die unterschiedlichsten Erfahrungen gemacht!

Am meisten enttäuscht waren wir von den "großen" Anbietern, die ja im Allgemeinen als billige Massenanbieter gelten! Masse ist wohl richtig, wenn man mal in die Baugebiete geht, aber billig?

Sehr schnell haben wir die ersten Anbieter "ausgesiebt" und haben sogleich weitere Beratungsrunden gedreht! Das macht irgendwann wirklich keinen Spaß mehr!

Übriggeblieben sind am Ende 3 Firmen, mit denen wir gerne gebaut hätten.

Letztlich haben wir uns für die kleine Firma Elz Bau in Schönwohld entschieden!

http://www.elz-bau.de/

Freunde von uns haben schon mit Elz gebaut und waren sehr zufrieden! Das war am Ende das Quäntchen an der Waage. Elz macht alle Maurerarbeiten selbst und arbeitet mit festen ortsansässigen Partnern. Die Gespräche waren immer sehr nett und wir hatten keine geschulten Verkäufer vor uns, sondern die Geschäftsführerin, die aus der Branche kommt.

Wir freuen uns schon auf die Zusammenarbeit!

Jetzt geht's los...

Wir springen jetzt mal in die Gegenwart!

Gestern wurde der Baukörper abgesteckt und das Bodengutachten durchgesprochen. Wir haben ja schon vorher gesehen, dass unser Grundstück ganz leicht abschüssig ist, so geschätzte 20cm. Da werden wohl nicht viele Sondermaßnahmen nötig sein, zumal die Straßenbauarbeiter schon den guten Untergrund gelobt haben!

Wie man sich doch täuschen kann ;-(

Zunächst die gute Nachricht: Der Baugrund ist wirklich sehr gut, nur leider fällt das Grundstück um 1m ab *grrrrrrrr*

Hier der Beweis!

Das bedeutet für uns, wir brauchen jetzt mehr Kies, als ursprünglich geplant! *vorsicht doppeldeutig*

Planung (Kann Spaß machen, muss es aber nicht!)

Wie plant man ein Haus? Eigentlich ganz einfach!
Man muss nur alles in einen Topf werfen:
- Die eigenen Erfahrungen aus diversen Wohnungen und unserem jetzigen Haus.
- Die guten und schlechten realen Beispiele von Freunden und Bekannten.
- Die massenhaft verfügbaren Hausentwürfe in Hausbau Katalogen und im WWW.
- Die mit Sicherheit immer gut gemeinten Ratschläge der Verwandtschaft.
- Die unzähligen "Expertenmeinungen" in diversen Foren zum Thema Hausbau und Haustechnik.

Hört sich komisch an? Ist aber so ;-)


Für uns war schnell klar, das wir individuell bauen würden, dass heißt wir erstellen die groben Haus Entwürfe und lassen uns von den möglichen Bauträgern unseren "Haustraum" anbieten. Dabei haben wir natürlich permanent dazugelernt und unsere Pläne (wir hatten ja Zeit...) verfeinert!

Also PowerPoint anschmeißen und Grundrisse zeichen!


So sahen die ersten Planungen mal aus:
Und das sind die Grunddaten:

- 1 geschossige Bauweise (B Plan Vorgabe)
- ca. 11m x 9,5m Außenmaße
- Alle Wände massiv
- Voll verklinkert (Grundfarbe rot, aber lebhaft)
- Anthrazitfarbene Dachziegel
- Heizen und Warmwasser über Wärmepumpe, da kein Gas in Rethwisch verfügbar ist!
- Heizung komplett als Fußbodenheizung
- Offener Wohn- Ess- Kochbereich mit Tresen als Übergang von der Küche ins Esszimmer
- Große Kinderzimmer für unsere "großen" Mädels (13 und 16)
- Doppeltrapezgaube für die Kinderzimmer (Wurde später ein Balkon mit Satteldachgaube...)
- Eingangsbereich überdacht, Fenster über der Tür ins DG, mit Luftraum im DG
- zusätzliches kombiniertes Arbeits- / Bügel- / Gäste- / Computer- Multifunktionszimmer im EG
- Schöne!!!! Treppe ;-) zweifarbig Buche / weiß
- Mit Schornstein für einen Kamin oder noch besser einen Grundofen
- Ordentliche Dämmung mindestens KfW 60 (Heute KfW 70), besser KfW 40 (55)

Jetzt brauchen wir nur noch jemanden, der uns dieses Häuschen zu einem vernünftigen Preis baut und bei dem das "Bauchgefühl" stimmt!

Wann geht es denn jetzt endlich los??

Es wäre müßig alle Einzelheiten hier aufzuführen, woran es letztlich gelegen hat, dass wir erst 1 Jahr nach Grundstückskauf unsere Bauanzeige machen konnten. Wir nutzen auf jeden Fall die Zeit, um unser Haus immer wieder neu zu planen und die Entwürfe mit etlichen potenziellen Bauträgern durchzusprechen.

Hier mal ein Bild aufs Grundstück im letzten Sommer und bereits mit Grenzmarkierungen im Frühjahr.

Am 23.07.09 haben wir die Bauanzeige bei Bauamt Preetz Land eingereicht und am 06.08.09 haben wir die Baugenehmigung erhalten! *Jubel*

Jetzt geht der Stress los...

Off Topic: Wie Männer Spaß haben!

Am Sonntag war ich mal mit 3 Kollegen zum Rallycross nach Buxtehude auf dem Estering.

Das war mit 43 meine erste! Motorsportveranstaltung. Die Jungs waren teilweise schon häufiger in Sachen Reifenqualm und Benzingeruch unterwegs und haben mich einfach mal mitgeschleppt; und ich muss sagen war echt ne hammergeile Sache. Ich glaube ich werde meinen 60PS Fiesta wohl mal blau-orange umspritzen, denn bin ich genauso schnell wie Andreas Eriksson, der zweiter in der Division 1 wurde.



Auf jeden Fall ist die Stimmung auf so einer Veranstaltung super peacig! Alkohol fließt zwar in rauhen mengen, aber alle sind gut drauf und haben Spaß! Wir auch, wie man unschwer erkennen kann! Danke Björn, für die Bilder und den Fahrdienst!





Also wer 25€ für ein Wochenend Ticket entbehren kann und Lust auf ne neue Erfahrung hat, der sollte nächstes Jahr mal zum Rallycross nach Buxtehude!

http://estering.de/

Welches Grundstück hättens denn gerne?

Das Baugebiet ist ein ehemaliger Schweinehof. Der Besitzer hat seinerzeit wohl aufgegeben, da der Streit mit den Anwohnern eskaliert ist, denen stank es nämlich gewaltig ;-)



Er also ab nach Kanada um neu zu starten. Die Gemeinde hat denn beschlossen den Hof mit zwei Investoren als Neubaugebiet auszuweisen. So sah es da früher mal aus...







Zwei Bestandsgebäude sind auf dem Gelände verblieben, wovon eines mittlerweile verkauft ist. Wir hatten also die Auswahl aus zehn jungfräulichen Grundstücken und nach Aussage des Maklers ist auch noch eine Veränderung der Grundstücksgrößen möglich. Wir machten daraufhin die wildesten Planungen, letztlich konnten wir aber doch nur noch Land hinzukaufen, was wir denn auch machten um die Möglichkeit einer weiteren Bebauung westlich unseres Grundtückes zu erschweren bzw. hoffentlich zu vermeiden. Im Juli 2008 machten wir den Kaufvertrag und im September mussten wir denn mal eben 81.000€ für 900m² Land auf den Tisch legen. Dafür haben wir einen Kredit bei unserer Hausbank aufgenommen, worüber ich mich heute immer noch ärgern kann, da wir das sicherlich günstiger hätten finanzieren können und die späteren Hauptfinanzierung der Immobilie nur nachrangig eingetragen werden konnte.


Hier mal unser Grundstück im Baugebiet:

Ja, es ist das rot umrandete...

Jetzt muss nur noch die Erschließung anfangen und dann kann es losgehen...

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Ist noch jemand da? Wir warten noch auf die Erschließung...


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Wie alles anfing...

Tja, ist mittlerweile doch schon recht lange her. Eigentlich suchten wir 4 mit Hund ja nach einer neuen, größeren und besser gelegenen Gebrauchtimmobilie, aber das gestaltete sich schwieriger als zunächst vermutet. Angefangen hat alles Anfang 2008 als Iris nach erstem unverbindlichen Familiengeplauder doch tatsächlich anfing sich in diversen Immobilien sites anzumelden und aktiv nach Häusern zu suchen. Es sollte ein Bauernhaus, gerne unter Reet, natürlich mit großem Grundstück sein, nicht zu weit von Preetz entfernt, optimal in Fahrrad Distanz, aber ländlich und natürlich günstig, aber gut in Schuß! Der Preis sollte gerne unter 200.000€ liegen!


Wen wundert es jetzt noch, dass wir nichts gefunden haben??? Dann wurde die Suche leicht modifiziert und sogar einige Objekte mit den Maklern angeschaut. Nachdem wir für einen wirklich schönen Bungalow in Falkendorf, der seit einem Jahr zum Verkauf stand, ein Angebot gemacht hatten und dachten das war es jetzt, hat sich doch tatsächlich ein anderer Interessent gefunden, der mehr als verlangt geboten hat!! Shit happens!





So das wars, gebrauchte Immobilien sind nichts mehr für uns, das Preetzer Umland ist durchforstet. Der Wunsch nach Veränderung bestand aber weiter. Da waren ja noch diese beiden Häuser in Rethwisch. Das ist ja auf der Ecke, die gucken wir uns mal an. Irgendwie sollen da doch auch noch Baugrundstücke sein. Also nix wie hin! Die Häuser waren nicht unser Fall aber das Baugebiet sah nett aus!

Wir rufen da mal an, oder schreiben ne Mail. Gesagt, getan! Am Telefon nur ein AB vom Ruhepark Lehmkuhlen und auf unsere Mail gabs ne Antwort im Stil: "Danke für die Mail, wir antworten demnächst" Das wars denn erstmal.



Da wäre denn eigentlich Schluss gewesen, wenn die Grundstücke nicht auch noch auf der Immo site der Gebrauchtimmobilien über den Makler angeboten worden wären. Na denn schreiben wir den mal an, vielleicht will der ja ins Geschäft kommen. Und "Tusch" er wollte. Wir vereinbarten einen Vor Ort Termin und der Stein kam ins Rollen...